Maharashtra Redevelopment Blueprint महाराष्ट्र पुनर्विकास आराखडा
Bridging Urban Regulations with Society Welfare नागरी नियम आणि सोसायटी कल्याण यांच्यातील दुवा
1. Regional Rulebooks & Calculators १. प्रादेशिक नियमावली आणि कॅल्क्युलेटर
Redevelopment in Maharashtra is governed by two distinct frameworks. Selecting the wrong calculator will lead to incorrect financial expectations. महाराष्ट्रातील पुनर्विकास दोन वेगळ्या नियमावलींद्वारे संचलित केला जातो. चुकीचे कॅल्क्युलेटर निवडल्यास चुकीच्या आर्थिक अपेक्षा निर्माण होऊ शकतात.
| Regionप्रदेश | Regulationनियमन | Access Toolसाधन |
|---|---|---|
| Mumbai (MCGM)मुंबई (MCGM) | DCPR 2034 | Mumbai Calculator |
| Rest of Maharashtraउर्वरित महाराष्ट्र | UDCPR | UDCPR Calculator |
2. Municipal Corporation Classification (UDCPR) २. महानगरपालिका वर्गीकरण (UDCPR)
For societies outside Mumbai, your building's FSI and height potential depend on your Corporation's "Class": मुंबईबाहेरील सोसायट्यांसाठी, तुमच्या इमारतीची FSI आणि उंचीची क्षमता तुमच्या महानगरपालिकेच्या "वर्गावर" अवलंबून असते:
| Class | Typeप्रकार | Examplesउदाहरणे |
|---|---|---|
| Class A | Major Metrosप्रमुख महानगरे | Pune, Nagpur, Pimpri-Chinchwad |
| Class B | Large Urban Hubsमोठी शहरी केंद्रे | Thane, Nashik, Vasai-Virar |
| Class C | Growing Centersवाढती केंद्रे | Navi Mumbai, Kalyan-Dombivli |
| Class D | Newer Corporationsनवीन महानगरपालिका | Panvel, Mira-Bhayandar, Solapur |
3. Awareness & Due Diligence ३. जागरूकता आणि आवश्यक तपासणी
- 51% Consent:५१% संमती: Under Section 79A, a minimum of 51% member agreement is required to initiate the process. कलम ७९ए अंतर्गत, प्रक्रिया सुरू करण्यासाठी किमान ५१% सदस्यांची संमती आवश्यक आहे.
- MahaRERA Check:महारेरा तपासणी: Verify the developer's track record and "stalled projects" history on the official portal. अधिकृत पोर्टलवर डेव्हलपरचा ट्रॅक रेकॉर्ड आणि "रखडलेले प्रकल्प" इतिहास तपासा.
- Professional PMC:व्यावसायिक PMC: Appoint a Project Management Consultant to audit technical feasibility and ensure construction quality. तांत्रिक व्यवहार्यता तपासण्यासाठी आणि बांधकामाची गुणवत्ता सुनिश्चित करण्यासाठी प्रकल्प व्यवस्थापन सल्लागार नियुक्त करा.
Ready to Assess Your Society? तुमच्या सोसायटीचे मूल्यांकन करण्यास तयार आहात?
Get a precision-driven Technical Feasibility Report from ROTO PMRC. रोटो पीएमआरसी कडून अचूक तांत्रिक व्यवहार्यता अहवाल मिळवा.
Visit Roto PMRC 🚀 रोटो पीएमआरसीला भेट द्या 🚀⚠️ Technical Disclaimer ⚠️ तांत्रिक घोषणापत्र
Calculations are preliminary. Actual FSI may vary due to Road Widening, Airport Funnel height limits, CRZ zones, or Nalla/Forest proximity. Always obtain a professional Technical Feasibility Report before signing legal agreements. गणना प्राथमिक आहे. रस्ता रुंदीकरण, विमानतळ फनेल उंची मर्यादा, CRZ क्षेत्र, किंवा नाला/जंगलाची जवळीक यामुळे प्रत्यक्ष FSI बदलू शकतो. कायदेशीर करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी नेहमी व्यावसायिक तांत्रिक व्यवहार्यता अहवाल घ्या.
